杜德配资许正宇：容许市民以强积金供款首次置业将难达退休储蓄目的

　　对于有建议允许市民以强积金供款作首次置业用途，令市民退休时“有楼逆按”，香港财经事务及库务局局长许正宇表示，若香港政府放宽保存累算权益的要求，容许计划成员提早提取以满足置业需要，会令累算权益流失并失去滚存增值的机会，将削弱强积金制度的完整性，难以达致协助劳动人口作退休储蓄的目的。

　　许正宇解释，强积金属于长线投资，设计原意在于让强积金权益能在计划成员的工作生涯中不断滚存增值，达至积少成多的效果，故累算权益应尽量保存在制度内，直至就业人士退休时才可提取。

　　他指，有关容许计划成员提早提取强积金累算权益作首次置业用途并在未来申请安老按揭的构思，必须审慎评估措施对计划成员退休储备造成的影响。这些考虑因素包括：与其他国家及地区相比，现时本港强积金的强制性供款比率偏低，放宽保存累算权益的要求或令强积金难以达致为就业人士提供基本退休保障的原意；房地产投资的风险较强积金基金投资高，以强积金购买物业将削弱强积金制度分散投资风险的优势；置业后售出以强积金支付首期的楼宇所得款项，是否需重投强积金的安排等。政府和强制性公积金计划管理局会持续检视强积金制度的运作，考虑不同因素，并欢迎各界就改革强积金制度提出意见。

　　许正宇续称，安老按揭计划自2011年推出以来越来越受市民欢迎。截至今年4月底，累计已有逾8200宗计划申请获批，其中2024年获批的申请数目同比上升约三成。安老按揭本质上是一项贷款安排，其需求受多项因素影响，例如个别退休业主的自身需要、住宅物业和金融市场的情况(包括利率变动)等。按揭证券公司会持续进行公众教育和推广工作，协助长者作妥善的退休理财安排。

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